Mudanças no financiamento imobiliário prometem facilitar a compra de imóveis em 2018
A Caixa Econômica Federal anunciou uma grande redução nas taxas de juros de financiamento imobiliário e aumento do percentual do valor a ser financiado para compra de imóvel usado. Isso promete aquecer o mercado imobiliário nos próximos meses, afinal esse foi o primeiro corte desde o mês de novembro de 2016 e vai abrir as portas da casa própria para muita gente.
Com a alteração, a taxa mínima cai de 10,25% para 9% ao ano no caso de imóveis enquadrados no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e de 11,25% para 10% ao ano para aqueles dentro do SFI (Sistema Financeiro Imobiliário).
O Sistema Financeiro Habitacional (SFH) engloba os imóveis residenciais de até R$ 950 mil para o Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal e de até R$ 800 mil o restante do país. O Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) enquadra os imóveis que estão acima dos limites do SFH.
Além disso, o percentual do valor a ser financiado dos imóveis usados subiu de 50% para 70%. Para unidades novas, foi mantido o percentual de 80% no teto do financiamento.
Trabalhadores com conta no FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) entram na linha Pró-Cotista, que não teve alteração e manteve seu teto de financiamento de 70% e as taxas de juros que variam de 7,85% (clientes com débito em conta ou conta-salário) a 8,85% ao ano.
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O horizonte é animador para quem estava planejando comprar a casa própria! Estas reduções dos juros para financiamento e o aumento do percentual do valor a ser financiado para compra de imóvel usado prometem agitar o mercado imobiliário e abrir muitas portas.
Se você estava se organizando para comprar um imóvel de R$ 300 mil, por exemplo, agora pode dar uma entrada de apenas R$ 90 mil e não precisa mais juntar os R$ 150 mil que eram necessários antes. Além disso, as taxas de juros mais baixas vão fazer com que o seu financiamento saia com valores muito mais suaves.
Mesmo com as condições para financiamento imobiliário facilitadas, para comprar um imóvel sem se endividar é necessário muito planejamento! Se você está nessa fase da vida e começando a estudar o mercado, te indicamos a leitura do nosso infográfico “O que levar em consideração na hora de comprar um apartamento para investir ou morar” que tem uma área especialmente preparada sobre cuidados financeiros que se deve ter antes de comprar um imóvel.
Fonte: G1
